Gemeindenachricht

Bebauungsplan „Oberdorf West, 4. Änderung“ und Örtliche Bauvorschriften nach § 74 LBO


Aufstellung eines Bebauungsplanes und von Örtlichen Bauvorschriften
 
Der Gemeinderat hat am 28.07.2015 in öffentlicher Sitzung beschlossen, für das Gebiet „Oberdorf West, 4. Änderung“ einen Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB und Örtliche Bauvorschriften nach § 74 LBO aufzustellen.

Ziele und Zwecke der Planung
  • Gewährleistung der allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
  • Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen
  • Gewährleistung einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, die die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen, auch in Verantwortung gegenüber der Familie, der jungen, alten und behinderten Menschen untereinander in Einklang bringt
  • Maßnahmen der Innenentwicklung für Nachnutzung und Nachverdichtung
Vorbereitende Bauleitplanung
Das Plangebiet liegt innerhalb des Geltungsbereiches des Flächennutzungsplanes für die Markungen Eislingen, Ottenbach, Salach 1. Änderung des Gemeindeverwaltungsverbandes Eislingen-Ottenbach-Salach. Dieser Plan ist seit dem 17.06.2004 rechtskräftig. Der Plan weist für das Plangebiet gemischte Bauflächen gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO aus. Die Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan gemäß § 8 Abs. 2 BauGB ist somit gewährleistet.
 
Beschleunigtes Verfahren
Die Anwendungsvoraussetzungen für das beschleunigte Verfahren nach § 13a BauGB liegen vor, weil der Bebauungsplan, der Nachverdichtung oder anderen Maßnahmen der Innenentwicklung dient und weniger als 20.000 qm anrechenbare Grundfläche festgesetzt werden (einschließlich der mitzurechnenden Grundfläche mehrerer Bebauungspläne, die in einem eigenen sachlichen, räumlichen und zeitlichen Zusammenhang stehen).
 
Der Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften werden im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB und somit ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.


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