Salach - Sanierungsgebiet "Kaffeegasse"

Sanierungsgebiet Kaffeegasse

Impressionen aus der Salacher Kaffeegasse

Die nachhaltige Aufwertung eines unserer traditionsreichsten Ortsteile bildet das wesentliche Ziel des Sanierungsprojekts Kaffeegasse. Ein maßgeschneidertes und flexibles Angebot an entsprechenden Baugrundstücken bietet in diesem Zusammenhang gerade für junge Familien mit Kindern beste Voraussetzungen für zentrumsnahes Wohnen.

Neben seiner zentralen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln nahezu optimal erschlossenen Lage, ist es vor allem der in unmittelbarer Nähe gelegene Schwanensee, der mit dem dortigen Kinderspielplatz und Aufenthaltsbereich den besonderen Reiz dieses Quartiers ausmacht.

Neue Wohnhäuser am Alten Turnplatz

Aber auch das Thema Ökologie wurde im Rahmen der Sanierung groß geschrieben: So kann die Umwelt über ein innovatives Nahwärme-Versorgungskonzept zur Reduzierung des klimaschädlichen Treibgases CO² entlastet werden. Zum besonderen Flair des Gebiets trägt außerdem der "Alte Turnplatz" bei, der im Zuge der Sanierung ebenfalls aufgewertet wurde und als zentraler Quartierstreff dienen soll.

Blick vom Schwanensee auf das Sanierungsgebiet Kaffeegasse

10 Pluspunkte für das Wohnen in der Salacher "Kaffeegasse"

Generell hohe Lebens- und Wohnqualität in Salach
Günstige familienfreundliche Grundstückspreise
Wohnen in absoluter Zentrumsnähe
Optimale Anbindung an Bus und Bahn
Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen
Kindergarten Eythstraße in fußläufiger Entfernung
Verkehrsberuhigter Ausbau der Quartiersstraßen
Sicherung der Wohnqualität durch Lärmschutz
Spielplatz und Aufenthaltsbereich am idyllischen Schwanensee
Innovative Nahwärmeversorgung

Supergünstige Bauplatzpreise

Die Bewertung liegt zwischen 175 €/qm für die Bauplätze an der Eislinger Straße, 200 €/qm bzw. 185 €/m² für die Grundstücke am Alten Turnplatz sowie 210,00 €/qm für die Bauplätze im inneren Quartiersbereich, jeweils für das voll erschlossene und neu vermessene Baugrundstück.

Bebauungsplan Kaffeegasse:

Garagen, Carports und Stellplätze

Die Gemeinde Salach verkauft bzw. vermietet Garagen, Carports und Stellplätze im Gebiet „Kaffeegasse“ (Bereich Kanalstraße entlang Bahnlinie). Die Kaufpreise wurden jetzt angepasst, um der alters- und abnutzungsbedingten Wertminderung Rechnung zu tragen. Für das Jahr 2010 gelten folgende Preise:

Stellplatztyp

Kaufpreis

bisher

Kaufpreis

2010

Monatsmiete

offener Stellplatz (Normalgröße)

~~4.700,00 €~~

4.600,00 €

16,59 €

offener Stellplatz (Übergröße)

~~5.600,00 €~~

5.500,00 €

18,67 €

Carport

~~7.400,00 €~~

7.200,00 €

20,74 €

Garage mit Flachdach

~~10.400,00 €~~

10.100,00 €

*31,11 €

Garage mit Abstellraum unter Satteldach

~~10.800,00 €~~

10.500,00 €

*34,22 €

*) Garagen mit Flachdach und Satteldach sind derzeit nicht zur Vermietung verfügbar (Warteliste). Ein Kauf ist allerdings jederzeit möglich.

Seitens der Gemeinde wird in erster Linie ein Verkauf angestrebt. Bewerbungen von Kaufinteressenten werden daher vorrangig bedient. Nach Möglichkeit ebenfalls bevorzugt werden Bewerbungen von Personen mit Wohnsitz im Quartier „Kaffeegasse“. Ein Anspruch auf die kauf- bzw. mietweise Zuteilung einer Garage, eines Carports oder Stellplatzes besteht jedoch nicht.

Wohlfühlen in der Kaffeegasse

Wohnbauimmobilien, Bewerbung und Vertragsabwicklung:

Anja Schubert
Finanzverwaltung,
Tel.: 07162 / 4008-46
Fax: 07162 / 4008-70
a.schubert@salach.de

Bebauungsplan und Bebauungsmöglichkeiten:

Hannes-Dietrich Keyn
Bauverwaltung,
Tel.: 07162 / 4008-50
Fax: 07162 / 4008–75
h.keyn@salach.de

Garagen, Carports und Stellplätze

Vermietung:
Claudia Fiuman
Hauptverwaltung
Tel.: 07162/4008-32
Fax: 07162/4008-70
c.fiuman@salach.de

Verkauf:
Fred Eisele
Bauverwaltung
Tel.: 07162/4008-55
Fax: 07162/4008-75
f.eisele@salach.de