Salach - Baugebiet Itter I

Baugebiet Itter I

Wohnen in Toplage

Es handelt sich um ein landschaftlich reizvolles Gebiet, welches sich besonders durch seine ruhige Lage und Naturnähe auszeichnet. In dieser herrlichen Aussichtswohnlage mit hoher Wohnqualität sind insgesamt 4 Baugrundstücke in einer Größenordnung zwischen 531 und 763 qm (als Doppelhaus möglich) entstanden. Großzügige nach Südwesten bzw. Westen orientierte Freiflächen sichern Ihnen Erholung pur im Alltag.

Bauformen

Nach dem zwischenzeitlich rechtskräftigen Bebauungsplan "Itter I. 6. Änderung" sind im Bereich Ziegelstraße Einzel- oder Doppelhäuser und entlang der Bärenbachstraße Einzelhäuser, jeweils mit Satteldach und einer Dachneigung zwischen 30 - 35 Grad zulässig.

Im Bereich der Ziegel- und Bärenbachstraße verfügt die Gemeinde Salach zwischenzeitlich nur noch über 2 Bauplätze in ausgezeichneter Wohnlage.

Der Bauplatz an der Bärenbachstraße mit 637 m² ist mit einem Einzelhaus und Satteldach bebaubar. Dagegen ist das größere Baugrundstück an der Ziegelstraße mit 763 m² sowohl mit einem Einzelhaus als auch mit einem Doppelhaus bebaubar.

Blick auf die Schwäbische Alb

Grundpreise:

Ziegelstraße: Bauplatz Flst.Nr. 1672/4 mit 763 qm
(Doppelhausbebauung möglich),
Bewertung: 310 Euro/qm
Ziegelstraße: Bauplatz Flst.Nr. 1672/5
bereits verkauft
Bärenbachstraße: Bauplatz Flst.Nr. 1672/3 mit 637 qm,
Bewertung: 330 Euro/qm
Bärenbachstraße: Bauplatz Flst.Nr.1672/2
bereits verkauft

Um jungen Familien beim Hausbau finanziell unter die Arme greifen zu können, gewähren wir für jedes kindergeldberechtigte Kind - unabhängig vom Einkommen - eine Ermäßigung auf den Grundpreis von 15 €/m².

Doppelhauspartner gesucht

Für das attraktive Baugrundstück Flst.Nr. 1672/4 mit 763 m² an der Ziegelstraße liegt uns aktuell eine Anfrage zum Bau eines Doppelhauses vor. Nachdem jedoch nur der Verkauf des Baugrundstücks im Ganzen möglich ist, wird nach einem Partner zur Erstellung des geplanten Doppelhauses gesucht.

Grundstückskosten für eine Doppelhaushälfte an der Ziegelstraße für eine Familie mit 2 kindergeldberechtigten Kindern:

Bauplatz Flst.Nr. 1672/4 mit 763 m²
davon anteilige Fläche: ca. 381 m²

Bewertung bei 2 kindergeldberechtigten Kindern: 280 €/m²

381 m² x 280 €/m² = 106.680 €
für das voll erschlossene und vermessene Baugrundstück

Bebauungsplan:

Blick auf die Baulücken

Für weitere Informationen stehen Ihnen im Rathaus Salach, Rathausplatz 1
gerne zur Verfügung:

Wohnbauimmobilien, Bewerbung und Vertragsabwicklung:

Anja Schubert
Finanzverwaltung, 1. Stock, Zimmer 106
Tel. 07162 / 4008-46
Fax: 07162 / 4008-70
E-Mail: a.schubert@salach.de

Bebauungsplan und Bebauungsmöglichkeiten:

Hannes-Dietrich Keyn
Bauverwaltung, Dachgeschoß, Zimmer 301
Tel. 07162 / 4008-50
Fax: 07162 / 4008 – 75
E-Mail: h.keyn@salach.de